Der Markt beruhigt sich. Manche Regionen melden sogar sinkende Immobilienpreise. Attraktive Bedingungen für eine Investition in Ihre eigene Wohnung.

Eine Eigentumswohnung ist eine der cleversten Wertanlagen überhaupt. Für eine sichere Rendite sollten Sie jedoch ein paar Dinge berücksichtigen.

Zunächst ist da der Preis Ihrer Wohnung. Entwicklungen hierbei sind allerdings kaum zuverlässig vorauszusagen. Deswegen ist gründliche Recherche gefragt. Verfolgen Sie politische Entscheidungen (Stichworte: Mietpreisbremse, Bauprogramme, Förderinitiativen) und warten Sie auf das Ende von Boomphasen. So finden Sie den richtigen Einstiegspunkt für Ihr Investment.

Achten Sie außerdem auf ein gutes Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen: Ihre Wohnung sollte nicht mehr als etwa 25 Jahresnettomieten kosten. Alles über dieser magischen Zahl gilt als zu teuer. Kleiner Tipp: Meiden Sie Szeneviertel! Bessere Angebote finden Sie in den sogenannten „Speckgürteln“ und mittleren Lagen.

Ein günstiger Anschaffungspreis hat zudem unmittelbaren Einfluss auf Ihre Rendite. Wenn Sie steigende Mieten erwarten, Ihre Wohnung aber preiswert erwerben, haben Sie gut investiert. Auch Ihre Bank wird eine sorgfältige Auswahl belohnen und Sie bei der Finanzierung unterstützen. Damit steht Ihrem neuen Lebensabschnitt als Immobilienbesitzerin oder -besitzer nichts mehr im Wege.

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